Согласно исследованию PwC, в 2010 году на европейском рынке недвижимости ожидается «ралли продаж», однако больше страшит длительное «тление», сообщило предприятие.
На европейском рынке недвижимости считают, что период спада прошел, но восстановление будет длительным и медленным, если, конечно, банки не решат начать реализовывать в большом количестве кредиты на недвижимость и/или залоги. Наиболее привлекательные для сделок с недвижимостью большие города - Мюнхен, Гамбург, Лондон и Париж.
Опубликованный PricewaterhouseCoopers (PwC) и Urban Land Institute рапорт европейского рынка недвижимости подтверждает, что в этом году взгляды участников рынка по-прежнему будет прикованы к банкам. Ответа ждет вопрос, что будут делать банки с кредитами на недвижимость, приступят ли к очистке своего баланса и выставят ли «прокисшую» недвижимость на срочную продажу или постараются договориться с должниками о новых условиях и будут ждать лучших времен.
Сегодня в банках государств еврозоны сосредоточены полученные бизнес-клиентами кредиты на недвижимость в размере 781 млрд. евро, в банках Великобритании – еще на 250 млрд., кроме того, банки выпустили обеспеченные недвижимостью облигации на сумму 95 млрд. Удельный вес плохих и безнадежных кредитов велик, из-за чего банки оказываются под большим давлением, однако эксперты верят, что всеобщего большого «ралли продаж» все же не предвидится раньше, чем европейская экономика снова начнет расти.
Смелость инвесторов в смысле готовности рисковать во время экономического кризиса сильно поубавилась, наиболее высоко ценятся большие города со стабильной экономикой и прозрачной бизнес-культурой: в сравнении 27 крупных европейских городов, по мнению экспертов, лучшее место для развития и инвестирования недвижимости – Мюнхен и Гамбург, за которыми следуют Лондон и Париж. В первую десятку входят также Вена, Милан, Стамбул, Берлин, Рим и Франкфурт.